梁宝欣/摄2月28日，纪元广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，纪元香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

同时，评测内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。邓浩志表示，迎接像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

另外，工业李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。后续几年，时代由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，纪元则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

因为，评测在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，迎接创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，迎接而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一是，工业香港楼市成交低迷。

据了解，时代香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。在楼市供求关系逆转后，纪元即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

2023年10月25日，评测香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，评测随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。截图自香港差饷物业估价署官网同时，迎接去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

香港差饷物业估价署2月27日公布，工业1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。同日，时代地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。